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Traumhaus mit unverbaubarem Blick über Marburg in Marburg-Cappel

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Objekt-Nr.:
1969
Adresse:
Feldbergstraße 49
35043 Marburg
Ansprechpartner: Name: Herr Arend Benthien Tel.:  06420 - 839 85 58 E-Mail:  info@benthien-immobilien.de

Objekt Angaben:
Objektart:		Einfamilienhaus
Kaufpreis:		465.000,- €
Wohnfläche:		ca. 211 m²
Grundstücksfläche:		ca. 728 m²
Zimmer:		7

Objektbeschreibung:

Traumhaus mit unverbaubarem Blick über Marburg in sehr schöner und ruhiger Lage von Marburg-Cappel Ihr Wunsch kann in Erfüllung gehen. In Marburg-Cappel bietet sich Ihnen die Chance in Ihr Haus zu ziehen. Erbaut wurde es im Jahr 1980 und steht auf einem Grundstück von 728m². Es verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 211m², die sich auf insgesamt 7 Zimmer verteilen. Praktischerweise ist das Untergeschoss als Einliegerwohnung vermietbar. Dort befinden sich 2 der 7 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Es gibt zusätzlich zum Treppenhaus einen separaten Eingang rückseitig vom Garten aus zugänglich. Vom Haupteingang aus erreicht man das Erdgeschoss, wo sich ein kleineres Zimmer, denkbar als Büro, ein WC und neben der Küche der gemütliche und großzügige Wohn-Essbereich befindet. Die Lage am Hang ermöglicht im Erdgeschoss den traumhaften Blick vom Balkon über Marburg hin zum Landgrafenschloss. Zugleich hat man Zugang zur hauseigenen Terrasse. Wenn man nicht den Feierabend im Garten ausklingen lassen möchte, so kann im Winter vor dem lauschigen Kamin geträumt werden. Das Haus verströmt auf allen drei Etagen eine gemütliche Atmosphäre,so auch in der dritten, dem Dachgeschoss, welches mit 3 Zimmern und einem Badezimmer besticht. Die Einrichtung ist stilvoll traditionell. Die meisten Räume sind mit Teppichfußböden ausgelegt. Hier kann ab dem ersten Tag gewohnt werden. Wer Lust hat, sich kreativ auszuleben, kommt aber auch auf seinen Spaß. Das Gleiche gilt auch für den verträumten, in mehreren Etagen angelegten Garten. Zum Haus zugehörig befindet sich eine eigene Garage, ein Wintergarten und auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage. Ein tolles Haus zu einem fairen Preis ! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !!!

Weitere Daten:
Unterkellert:		ja
Einliegerwohnung:		ja
Heizung:		Zentralheizung
Energieausweis:		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:		Öl
Energieverbrauchskennwert:		77 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:		ja
Garage / Stellplatz:		ja
Baujahr:		1980
Zustand:		gepflegt
bezugsfrei ab:		nach Vereinbarung
Provision:		2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision

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