aktualisiert am: 30.09.2026 - Objekte online: 7

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Moderne und helle Gewerberäume in bester Lage, zentral in Marburg

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Objekt-Nr.:

1976

Adresse:

Deutschhausstraße 40

35037 Marburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 180 m² Gesamtfläche. Die Lage ist absolut traumhaft zentral, mitten in Marburg gelegen. Bisher wurde die Immobilie als Arztpraxis genutzt, was auch in Zukunft möglich wäre. Aber auch eine andere Nutzung als Büroräume, z.B. für eine Kanzlei, Agentur oder Verwaltung ist denkbar. Darüberhinaus bietet sich die Immobilie ebenfalls für sämtliche Praxen auf dem Gebiet der Therapieangebote, z.B. Psychotherapie, Physiotherapie, Ergotherapie oder Logopädie an. Die Räumlichkeiten liegen im 3.Stock in der Deutschhausstraße, in einem Anwesen, was gemeinhin als Ärzthaus bekannt ist. Das Gebäude verfügt über einen modernisierten Aufzug. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 7 Räume, die alle hell, modern und großzügig wirken. Es sind zwei WC`s vorhanden, was die Zulassung für Berufsgenossenschaftspatienten ermöglicht. Dem Angebot zugehörig sind drei Tiefgaragenstellplätze, welche im Kaufpreis inbegriffen sind. Da innerhalb des Objektes keinerlei tragenden Wände verbaut sind, könnten die bestehenden Räume für eigene Vorstellungen kreativ umgestaltet werden. Eine großzügige Dachterrasse kann allgemeingültig für alle Hauseinheiten mit genutzt werden. Eine tolle Gewerbefläche in bester Lage ! Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !!!

Weitere Daten:

Heizung:		Zentralheizung

Energieausweis:		Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger:		Gas

Energieverbrauchskennwert:		74 kWh / (m²*a)

Aufzug:		Personenaufzug

DV-Verkabelung:		ja

Anzahl Stellplätze:		3

Baujahr:		1986

Zustand:		gepflegt

bezugsfrei ab:		nach Vereinbarung

Provision:		2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision